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  • 昆八中昆大老校区板机厂地块年内都要卖
  • 2021-12-09 02:53 阅读次数:[188]
  •   据昆明市五华区人大常委会官网消息,7月21日,五华区第十六届人大常委会第四次会议听取和审议了《五华区人民政府关于2017年上半年国民经济和社会发展计划执行情况的报告》,会议同意了这个报告,并形成了审议意见。

      今年3月,北京华联集团签约落户原昆八中地块,拟投资40亿元,建设西南地区第一家SKP旗舰店,总建面超30万方。根据五华区方面的消息,双方在地块规划指标、土地性质、土地拍卖价格等方面已达成共识,规划设计方案也已确定,下一步土地的出让已没有障碍。看来,闲置多年的原昆八中地块极有可能在今年重新找到买主。

      其中关注度最高的,莫过于昆八中五一路地块。该地块面积约46亩,土地性质为商业用地,曾在2010年时被苏宁环球经过百轮竞价获得,并创下了当时昆明土地交易的历史单价新高,每亩2800万元。不过苏宁环球拿地之后,项目却一直没有开工,沦为停车场多年,去年10月发布公告称正式退地。

      今年3月,复星地产对人造板机厂地块进行实地考察,对地块构成、用地性质、涉及区域、土地价格等情况进行了咨询,同时对周边房价进行实地调查,有意开发昆明人造板机厂地块,不过地块最终花落谁家还得等到出让的竞价结果。

      在土地供应上,审议意见明确今年要加大土地供应,全力确保昆明学院人民西路地块(原昆大老校区)、昆八中五一路地块、西北片区14、15号地块、黄土坡城改三期地块、板机厂地块等重点实现供地,全年力争实现土地供应2000亩以上。

      其中,im电竞app14号地块北抵筇王路、南邻大塘路、西至昆武高速路、东至普吉路,用地面积553。16亩;15号地块北抵大塘路、南邻海屯路、西至昆武高速路、东至普吉路,15号地块面积约563。36亩;15-2号地块用地面积113。29亩,该项目早在今年2月便开始了房屋征迁。

      最近,五华区在总结今年上半年工作情况时,提出要全年力争实现土地供应2000亩以上。但时间已过去8个月,五华区的土地仅成交了385亩,为在剩下的4个月完成年度供地目标,近日五华区发布消息称,今年要加大土地供应,并全力确保原昆八中地块、昆大老校区等在内的地块年内完成供地,计划出让的重点地块面积共约1485亩,均位于昆明的开发热门区域。其中昆八中地块闲置多年,又经历苏宁环球退地后,已和北京华联签约,人民西路的昆大老校区地块也已确定引入香港大公报的传媒中心项目。

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      值得注意的是,截止到今年8月,五华区仅卖地385亩,而以上4个尚未出让的地块面积虽然有1485亩,但昆大老校区、西北14、15号地块还在征拆阶段,真正属于净地,满足出让条件的只有原昆八中地块、和人造板机厂2个地块,面积仅约255亩,五华区想要在剩下的几个月中完成年度2000亩的供地还存在不小的难度。

      昆明市“人造板机器厂”项目则已经是净地,符合出让条件。地块位于北市区龙泉路上的麦溪社区,中海龙泉公馆路对面,背靠昆明“龙脉”长虫山的坡地。地块推介信息显示,项目净用地面积166。6亩,其中居住用地125。93亩,最大容积率为3。9;商业商务用地占地18。32亩,容积率在3。2以下,剩下2宗中小学用地和服务设施用地分别占地15。07亩、7。09亩。

      在五华区确保今年要出让的地块中,黄土坡城改三期已经于7月完成交易,为金泰国际三期用地,面积约88亩;另外尚未出让的4个地块面积约1485亩。

      除了以上两个“名花有主”的地块外,另外2个地块可能更受开发商关注。西北片区14号、15号位于昆明西北新城泛亚科技新区内,保利大家北侧尹家村一带,还紧邻宜家选址地块,位置优越。另据规划,西北片区14号、15号地块总规划用地面积约1229。81亩,共包括14号、15号、15-2号三个小地块。

      该地块已经于2015年确定了昆明大公滇合置业有限公司为其土地一级开发社会投资人,引进了鼎鼎大名的香港大公报有限公司,拟建设大公传媒中心项目。目前该项目地块已开始房屋及土地的征迁补偿工作。

      同样有着优越区位的,还有昆大老校区地块。该项目位于人民西路,东邻省广电厅,西侧紧邻人民路壹号,整合后的面积约合43亩,地块规模不算大,但地处一环边,拥有绝对的区位优势,不仅是人民西路上最后一块高校地块,还坐拥城市东西交通大动脉人民西路,周边路网十分密集,10多条公交线路通达全城,同时紧邻地铁3号线市体育馆站,交通优势明显。


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